Post by account_disabled on Dec 21, 2023 3:42:26 GMT
向环保型办公楼发展 莱坊泰国有限公司研究与咨询总监卡洛斯·马丁内斯先生 表示，可持续发展变得越来越重要。在全球房地产市场 尤其是在写字楼市场。市场上的大多数租户都明白可持续办公楼对环境有益。但仍然存在可持续性如何增加价值的问题。 信息图-1-1024x951 租户拥有一座环保办公楼有很多优势。（绿色认证办公楼）例如提高能源效率，这将有助于节省水费和电费。提高员工效率 吸引人才 并提升组织形象 应用可持续发展来增加价值的公司将会收到客户的良好反馈。而且在某些情况下，市场上存在竞争优势，例如减税。我们将看到租户更愿意为更能体现其价值和价值的建筑物支付租金溢价。帮助实现当今日益严格的环境、社会和治理 (ESG) 目标。从最新的研究成果来看 我们预计需求将会增长，因为全球近 400 名租户中有 8% 认为他们的房产支持其 ESG 战略，而 40% 的租户旨在减少碳足迹。
信息图-2-1024x565 尽管对环保办公楼的需求不断增加，但开发商、投资者和业主的经济利益很难量化。大多数此类办公楼的建筑成本占项目总成本的1%至5%。然而，提高入住率或租赁满 电报号码数据 意度的改进也很难计算。因为这座建筑不仅环保。但它也包括身体特征。（建筑规模和层数）、质量（等级和年龄）、位置（位置和到轻轨站的距离）、环境或技术。尽管影响写字楼租金和环境保护的变量有很多。基于我们对伦敦办公楼市场的研究。绿色建筑使伦敦市中心的租金上涨了 13%，而曼谷中央商务区的办公楼租金上涨了 15%。 凭借你获得的奖励 因此，由于租金上涨，可持续的办公楼开发具有更高的价值。我们的研究表明，获得绿色评级的伦敦市中心领先办公楼的售价比未获得绿色评级的建筑高出 10%。然而，曼谷的写字楼市场 没有足够的交易数据来做出准确的评估。
虽然位置上有些差异，但对世界各地办公楼的研究表明，它可能适用于不同国家的办公市场。 我们预计，随着 ESG 主导的开发项目在租户和投资者中的普及，绿色建筑的价值将会增加。这导致资产出售的流动性和资产价值的增加。这就是投资者对可持续办公楼开发感兴趣的原因。 信息图-3-1024x590 信息图-4-1024x708 根据我们的信息显示，曼谷的所有办公空间 获得绿色建筑认证（Green Certified）的占17%，其中80%的建筑。过去10年开发的，过去5年开发的60%，我们还预计未来5年建成的超过167万平方米的新办公空间中约80%将获得绿色建筑认证 这证实了绿色建筑的增长趋势。因此，曼谷经过认证的绿色建筑办公空间数量将占总供应量的31%。这相当于伦敦的 29% 或美国 30 个写字楼市场的 42%。我们可以期待看到越来越多的开发商和投资者。
信息图-2-1024x565 尽管对环保办公楼的需求不断增加，但开发商、投资者和业主的经济利益很难量化。大多数此类办公楼的建筑成本占项目总成本的1%至5%。然而，提高入住率或租赁满 电报号码数据 意度的改进也很难计算。因为这座建筑不仅环保。但它也包括身体特征。（建筑规模和层数）、质量（等级和年龄）、位置（位置和到轻轨站的距离）、环境或技术。尽管影响写字楼租金和环境保护的变量有很多。基于我们对伦敦办公楼市场的研究。绿色建筑使伦敦市中心的租金上涨了 13%，而曼谷中央商务区的办公楼租金上涨了 15%。 凭借你获得的奖励 因此，由于租金上涨，可持续的办公楼开发具有更高的价值。我们的研究表明，获得绿色评级的伦敦市中心领先办公楼的售价比未获得绿色评级的建筑高出 10%。然而，曼谷的写字楼市场 没有足够的交易数据来做出准确的评估。
虽然位置上有些差异，但对世界各地办公楼的研究表明，它可能适用于不同国家的办公市场。 我们预计，随着 ESG 主导的开发项目在租户和投资者中的普及，绿色建筑的价值将会增加。这导致资产出售的流动性和资产价值的增加。这就是投资者对可持续办公楼开发感兴趣的原因。 信息图-3-1024x590 信息图-4-1024x708 根据我们的信息显示，曼谷的所有办公空间 获得绿色建筑认证（Green Certified）的占17%，其中80%的建筑。过去10年开发的，过去5年开发的60%，我们还预计未来5年建成的超过167万平方米的新办公空间中约80%将获得绿色建筑认证 这证实了绿色建筑的增长趋势。因此，曼谷经过认证的绿色建筑办公空间数量将占总供应量的31%。这相当于伦敦的 29% 或美国 30 个写字楼市场的 42%。我们可以期待看到越来越多的开发商和投资者。